CTN DIENSTLEISTUNGEN GMBH · ABRISS FÜR EIGENTÜMER IN BERLIN
ABRISS FÜR EIGENTÜMER UND BAUHERREN IN BERLIN: VOM ALTBAU ZUM FREIEN GRUNDSTÜCK
Wer ein Haus erbt, ein Grundstück kauft oder neu bauen will, muss oft zuerst abreißen. Beim Abriss für Eigentümer in Berlin begleiten wir Sie von der Besichtigung bis zur Übergabe des freien Grundstücks, damit Ihr Neubau auf einer klar geklärten Fläche beginnt.
Hausabriss · Nebengebäude · Entsorgung · Freies Grundstück
Abriss anfragenAbriss für Eigentümer in Berlin: was für Sie typisch ansteht
Eigentümer und private Bauherren bringen ganz unterschiedliche Ausgangslagen mit. Das sind die häufigsten Aufgaben und Fragen.
Altbau für den Neubau weichen lassen
Das alte Haus steht dem Neubau im Weg. Wir brechen es ab, trennen die Baustoffe und bereiten die Fläche für Ihren Bauplaner vor. Wie weit Sie die Fläche danach brauchen, besprechen wir vor Beginn.
Keller, Fundamente und Bodenplatte
Ob der Keller und die Fundamente mit entfernt werden, hängt von Ihrem Bauvorhaben ab. Wir halten im Angebot fest, was im Boden bleibt und was herauskommt, damit es später keine Überraschungen gibt. Wie ein Hausabriss im Einzelnen abläuft, steht auf der Seite zum Haus abreißen.
Haus abreißen in BerlinGarage, Schuppen und Nebengebäude
Auf vielen Grundstücken stehen neben dem Haus noch Garagen, Carports oder Schuppen. Wir bauen sie zusammen mit dem Haupthaus ab oder auch einzeln, wenn nur sie weichen sollen.
Geerbte oder gekaufte Immobilie
Bei einem Erbe oder Kauf ist das Haus oft noch möbliert und lange nicht modernisiert. Wir räumen auf Wunsch zuerst, prüfen das Gebäude auf Verdachtsmaterialien und planen dann den Abriss.
Abriss beauftragen: Ablauf und ChecklisteGrundstück freimachen für den Bau
Nach dem Abbruch erhalten Sie eine freie Fläche ohne Baumaterial und Reste. Was der Bauplaner dann braucht, etwa Bodenuntersuchungen, liegt bei Ihnen und anderen Fachleuten.
Ihr Weg vom ersten Anruf bis zum freien Grundstück
Ein Abriss ist für Eigentümer meist ein einmaliges Projekt. Deshalb zeigen wir die Reihenfolge so, dass Sie jederzeit wissen, wo Sie stehen.
Sie sagen uns, was Sie vorhaben
Adresse, Art des Gebäudes und der Grund für den Abriss genügen für den Anfang. Fotos und Pläne helfen, sind aber keine Pflicht.
Wir besichtigen das Grundstück
Wir kommen zu Ihnen, schauen uns Haus, Zufahrt, Nachbarn und Nebengebäude an und fragen nach Keller, Leitungen und Bauplänen.
Sie entscheiden, was alles weichen soll
Gemeinsam legen wir den Umfang fest. Ihr Planer oder die Behörde sagen, ob Anzeige oder Genehmigung nötig sind, wir stimmen uns mit ihnen ab.
Sie erhalten Ihr Angebot
Es beschreibt genau, was abgebrochen, getrennt und entsorgt wird. So können Sie es mit anderen Angeboten vergleichen.
Der Abbruch läuft
Wir bauen das Gebäude ab, achten auf Nachbarn, Staub und Lärm und halten Sie über den Stand auf dem Laufenden.
Sie übernehmen das freie Grundstück
Bei der Übergabe gehen wir die Fläche mit Ihnen durch. Möchten Sie Entsorgungsnachweise, bekommen Sie diese zur Ablage.
Was Eigentümer vor dem Abriss wissen sollten
Ein Abriss greift in Ihr Eigentum und in die Nachbarschaft ein. Diese Punkte lohnen sich vorab, auch wenn wir bei jedem davon mitdenken.
Diese Punkte sind aus Eigentümersicht wichtig
✓ Wem das Grundstück und das Gebäude gehören, auch bei Erbengemeinschaften
✓ Ob Sie den Abriss allein beauftragen dürfen oder andere zustimmen müssen
✓ Bauplanung nach dem Abriss und Bedarf an Keller oder Bodenplatte
✓ Zustand der Versorgungsleitungen und wer sie abstellt
✓ Verdacht auf Asbest und weitere Schadstoffe im Gebäude
✓ Nachbargrenzen, Zäune, Bäume und gemeinsame Wände
✓ Zufahrt für Lastwagen und Platz für Container
✓ Wer Genehmigungen und Anzeigen mit uns abstimmt
Ob für Ihr Gebäude eine Anzeige, eine Genehmigung oder gar nichts nötig ist, hängt von Haus und Lage ab. Welcher Fall bei Ihnen vorliegt, klärt sich in Abstimmung mit Planer und Behörde, bevor der erste Handgriff erfolgt.
Häufige Fragen von Eigentümern zum Abriss
Was kostet der Abriss meines Hauses?
Das lässt sich ohne Besichtigung nicht seriös sagen. Es hängt unter anderem von Größe, Bauweise, Keller, Zufahrt und Schadstoffen ab. Nach dem Termin vor Ort bekommen Sie ein Angebot, das genau auflistet, was enthalten ist.
Kommen Sie zur Besichtigung zu mir?
Ja, bei Abrissvorhaben schauen wir uns das Gebäude vor Ort an. Nur so lassen sich Zugang, Nachbarbebauung, Keller und Material richtig einschätzen.
Wie bekomme ich ein Angebot für den Abriss in Berlin?
Sie schildern uns Ihr Vorhaben über das Kontaktformular. Danach sprechen wir einen Besichtigungstermin ab und erstellen auf dieser Basis das Angebot.
Wird der Keller beim Abriss mit entfernt?
Auf Wunsch ja, einschließlich Fundamenten und Bodenplatte, wenn es Ihr Bauvorhaben erfordert. Sie sagen uns, was Ihr Planer braucht, und wir legen es im Angebot fest.
Muss ich selbst eine Abrissgenehmigung beantragen?
Ob überhaupt ein Verfahren ansteht, richtet sich nach Gebäude und Lage. Ihr Planer reicht Unterlagen ein, wir liefern zu, was dafür vom Abbruch gebraucht wird. Alles pauschal abzunehmen, versprechen wir nicht.
Was geschieht mit dem Schutt?
Holz, Metall, Steine und Mischabfall landen in getrennten Containern und gehen an passende Verwertungs- oder Entsorgungsbetriebe. Einen Beleg dazu können Sie anfordern.
Reißen Sie auch außerhalb Berlins ab?
Schwerpunkt ist Berlin. Grundstücke im Berliner Umland prüfen wir nach Ihrer Anfrage.
Ihren Abriss als Eigentümer besprechen
Schildern Sie, welches Gebäude weichen soll und was danach auf dem Grundstück geplant ist. Wir vereinbaren die Besichtigung und beraten Sie zum Umfang.
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